Energiatehokkaan rakentamisen saloja

Onhan siitä muutama vuosi. Osallistuin bioenergia-alan seminaarin Sotkamon Vuokatissa, tarkemmin ottaen Snowpoliksessa pidettävään seminaariin. Paikallisten yritysten nimet ja liikeideat haihtuvat nopeasti pois mielestä, jollei niitä aika ajoin nosta tapetille. Ensin muutama sana Snowpoliksesta.

Snowpolis on matkailuun, hyvinvointiin sekä liikuntaan erikoistunut teknologiakylä, joka lisää toimintaympäristöllään alueen vetovoimaa ja kilpailukykyä. Snowpoliksessa yritykset, koulutus ja tutkimus toimivat saman katon alla. Yrityksien lisäksi alueella toimii aktiivisesti Jyväskylän yliopiston liikuntateknologian yksikkö, Oulun yliopiston Centre for Wireless Communications sekä Kainuun ammattiopiston matkailukoulutus-ohjelma.

Annosol Oy on energiatehokkaan rakentamisen ja siihen liittyvien koulutuspalvelujen asiantuntija- ja valmentajayritys.

Annosolin edustaja kertoi erikoisaloistaan:

• kuluttajien energianeuvonta Kainuussa
• energiatehokas puurakentaminen
• energiatehokkuuslaskelmat
• ympärivuotisten urheilu- ja matkailukeskusten innovatiiviset, kokonaisvaltaiset kiinteistönhallinnan business- ja  toimintakonseptit.
• rakennusalan yritysten laadunhallinta ja toimintajärjestelmät, CE-merkintäasiat (PKY-laatu)
• yritysvalmennus ja aikuiskoulutus

Mikroduuni iTraining valmennuskaava

Mikroduuni-keskustelu etenee useilla rintamilla: Qaikussa, Facebookissa, blogeissa, Bambuserissa, Flickr, Picasa ja mahdollisesti muissa kuvapankeissa. Tämän blogin tarkoituksena on koota aiheeseen liittyvää hajadataa lineaariseksi prosessikuvaukseksi.

Koodi	Koodin kuvaus	Selvennys	Tarkennus	Detaljitaso
i	informaatio	kuvaus 500 sanaa	kuva, grafiikka, piirros, skeema	video tai podcast (mp3)
T	TAVOITE	Mitä nähdään nyt? (visio)	Mihin tähdätään?	Osatavoitteiden määrittely
r	realisointi	realiteetteihin orientoituminen	rationaaliset lähtökohdat	operatiivisen toiminnan reunaehdot
a	aktiviteetit	pienet pähkinät oppimistehtävät	sähköinen säpinä	kasvokkain virtuaalisesti
i	innostuminen	innostava ja luova ongelman-ratkaisuilmapiiri	avoimuus aitous luottamus	tunteiden käsittely ja pelon poisto
n	neuvokkuus	idea-atomit törmäävät arkihavaintoihin	mistä tilat? mistä rahat? mistä porukat? mistä eväät?	välinesulkeiset työkaluhallinta ajanhallinta resurssiniukkuus
i	innovointi	radikaalien instant- muutosten HETI käytäntöön vieminen	toiminta aktivoi oppimista ja motivoi tekemään	joukkoälyn ja ryhmävoiman hyödyntäminen
n	näyttö + navigointi	julkinen arviointi ja palautteen hyväksyminen	seinien kaataminen sisätiloista ulos	julkisuus on vapauttava valtiomahti
g	globaali	hyperpaikallinen	paikallinen	globaali

 

MIKRODUUNI JA iTraining projektinhallinnan yhdistäminen

Lokakuussa 2007 uskottiin Venäjän rakentamisen kasvuun

Lokakuussa 2007 uskottiin vahvasti Venäjän rakentamisen vahvaan kasvuun.

Silloin Rautaruukki maalaili ruusuisia tulevaisuuskuvia sijoittajille.

Toimitusjohtaja Sakari Tamminen arvioi silloin, että “Me elämme vahvasti Itä-Euroopan rakentamisen imussa” ja hänen mielestä “kyse ei ole suhdanteista vaan rakenteellisesta kehityspaineesta.”

Tänään samasta asiasta annetaan toisenlaisia lausuntoja. Silloin konepajamme olivat myös maailmanlaajuisessa kasvuimussa mukana.

Sakari Tammisen mukaan näkyvillä ei ollut merkkejä siitä, että trendi muuttuisi.  Rautaruukki laajensi toimintaansa voimakkaasti Itä-Euroopassa yritysostojen kautta ja niin, että ostettujen yritysten kapasiteettia lisättiin.

Rautaruukki sai toimia Venäjän markkinoilla melko rauhassa länsimaiselta kilpailulta. Silloin ruotsalainen Lindabin suunnitteli Venäjälle menoa, mutta aikeen toteuttamiseen tiedettiin vievän vielä aikaa. Onko hanke toteutunut?

Rautaruukki toimi silloin Venäjällä pääosin ostamansa teräsrakentajan Ventallin kautta. Paikallinenkaan kilpailu ei vielä raastanut markkinoita, arvioi Rautaruukin toimitusjohtaja 25. lokakuuta 2007.

1. Kapasiteetista oli pulaa
2. Venäjällä nähtiin kasvumahdollisuuksia
3. Markkinat näyttivät aina vain houkuttelevimmilta

Rakentaminen alamaissa, johtajat eroavat

Rakentaminen on Suomessa, Euroopassa ja maailmanlaajuisesti alamaissa. Yritykset vaihtavat johtajiaan kuin liukuhihnalta.

SRV:n Eero Heliövaara vetäytyi 400 miljoonaa euroa vaihtavan yrityksen johdosta, jolla on 200 miljoonan toimisto- ja kauppakeskus rahastopanostus odottamassa parempia aikoja Pietarissa.

Palkkakuoppaan Heliövaara ei jää, eikä leipäjonoon joudu, vaikka työttömäksi jäisikin, koska tulossa on lehtitietojen mukaan toistakymmentä miljoonaa euroa tälle vuodelle.

Venäjäprojektiin Mediawiki

Puurakentaminen Venäjällä

Venäjä on asettanut tavoitteeksi 52 miljoonan uuden asunnon rakentamisen vuoteen 2030 mennessä.

Näistä 10 miljoonaa voisivat olemaan kasvavan keskiluokan omakotitaloja.

Mutta miten suuri osa näistä on puutaloja?
Puolet tai enemmän, me suomalaiset toivomme.

Vauhtia pitäisi kuitenkin lisätä, koska tällä hetkellä Venäjällä rakennetaan muistaakseni 2,3 miljoonaa asuntoa vuodessa.

Luku pitänee kuitenkin tarkistaa. Saman verran pitää peruskorjata. Tasaisen vauhdin taulukolla pitäisi syntyä 2,6 x 20 vuotta = 52 miljoonaa. Määriä pitäisi nostaa parikymmentä prosenttia. Muistaakseni Japani rakentaa reilusti alle miljoona asuntoa vuodessa. Tässä valossa Venäjällä on jo nyt meneillään melkoinen rakennusbuumi.

Rakennusautomaatio Saksa ja Ranska

Etsimme uusia kumppaneita rakennusautomaation rintamailta Ranskasta ja Saksasta.

• Etsimme aluejohtajia
• Hyvät suhteet systeemi-integraattoreihin
• Alan insinööritaitoa tarvitaan
• Kommunikaatiotaidot
• Ongelmanratkaisutaidot
• Luovaan ongelmanratkaisuun taipuva
• Itsenäinen toimija, jolla on valmis verkosto
  

Hyviä kohteita ovat

• Julkiset rakennukset
• Lentokentät
• Konserttihallit
• Kaupalliset keskukset
• Oopperat ja musiikkitalot
• Elektroniikan valmistus tiloissa, jotka vaativat paljon "säätöä"
  

Miksi nyt ei rakenneta?

1. Rahat ovat loppuneet
2. Suunnittelu pysähtyi kuin seinään
3. Asiakkaat eivät saa lainaa pankista
4. Vanhoilla kaavoilla ei enää tehdä suunnitelmia
5. Suunnittelijat eivät enää voi edetä vanhoilla malleilla
6. Antakaa asiakkaiden puhua
7. Onko suunnittelussa ollut virheitä?
8. Jokainen yritys pitää hoitaa hyvin
9. Miksei asiakkaiden tarpeisiin paneuduta?
10. Talouden muutokset eivät saa estää asiakaspalvelun kehitystä
11. Tosiaikaisten laskelmien tekeminen ei pitäisi olla mahdotonta
12. Soitetaan ja sovitaan uusista laskentakaavoista
    
13. Pitää notkeasti sopeutua uusiin tilanteisiin
14. Pitää ohjeista ja huolehtia asiakkaita
15. Tukea annettava
16. Ei ole aikaa!
    

Rakentaminen on alamaissa

En ole kirjoittanut tähän blogiin riviäkään kuukauden aikana. Rakentaminen on alamaissa ja alan yritykset vähtentävät työvoimaa. Hankkeita pannaan jäihin.

Nostokurjista on tullut uhanalainen laji. Niitä ei juurikaan näy kaupunkimaisemissa. Ongelma on maailmanlaajuinen.

Rakentamisen vauhdittuminen panee lisäliikettä maailmantalouteen. Talouslama käynnistyi USA:ssa ja siirtyi epidemian tavoin vanhalle mantereelle ja Aasiaan.

Valoisia uutisia ei ole tarjolla Venäjältäkään. Pientalojen valmistus puusta olisi kiinnostava projekti, mutta nyt lienee parasta panna jäitä hattuun.

Lentäen olisit jo perillä

Olen kirjoittanut ekorakentamisesta jo ennen laman alkua. Nythän se on virallisesti täällä.

Poliitikot pohtivat, miten saada vauhtia lamaantuneeseen rakentamiseen. Tehtävä ei ole helppo. Pääministeri julkisti kymmenien miljardien kehittämispaketin, josta vielä keskustellaan pitkään ja hartaasti.

Rankentaminen pysähtyi meillä syksyllä 2008 kuin seinään. Ongelmat alkoivat näkyä jo vuotta aikaisemmin. Elokuussa 2007 kuviteltiin, että sahat, metsä ja paperi joutuivat vaikeuksiin, mutta muut alat selviävät sub-prime -notkahduksesta kuin koira veräjästä.

Näin ei käynyt.

Investointilama tuli tänne lentäen, mutta millä koneella sen saisi lähtemään pois? Siinä riittää miettimistä niin liikemiehillä kuin poliitikoilla, pankkiireilla ja maailmanparantajilla.

Mikä neuvoksi?

Sahakuolemat vain viikkojen päässä | Kauppalehti.fi

Sahakuolemat vain viikkojen päässä | Kauppalehti.fi: "Sahakuolemat vain viikkojen päässä", Uutisoi Kauppalehti /STT Maanantaina 14.07.2008 klo 07:33 STT.

Helge: Puutullikiistaan ei taida tulla ratkaisua ajoissa. Sahojen tilanteesta ei ole puhuttu, vaikka ongelmia on ollut viime syksystä alkaen. Sitä ennen sahoilla meni hetken hyvin vilkkaan rakentamisen ansiosta. Rakentaminen on hiljentynyt eri puolilla Eurooppaa. Amerikan kiinteistö- ja subprimekriisi on heittänyt synkän varjon myös Euroopan ylle. Rakentamisen roima lasku koskee vilkkaasti rakentaneita maita ja alueita:

- Britannia
- Espanja
- Irlanti
- Baltia

Useita suomalaisia sahoja saattaa ensi syksynä odottaa lakkautus. Sahateollisuudessa uskotaan, että jo syksyllä Suomessa joudutaan lopettamaan sahoja huonon markkinatilanteen takia.

–Olen melko varma, että viimeistään syyskuussa tulee isoja uutisia. Kemijärven ja Voikkaan kaltaisille uutisille on ihan varmasti tulossa jatkoa, arvelee yksityisen sahatavaratuottajan Versowood Groupin toimitusjohtaja Ville Kopra.

Sahatavaran markkinat kääntyivät viime syksynä jyrkkään laskuun. Sen jälkeen suomalaissahoilla on supistettu tuotantoa, vähennetty vuoroja ja pidennetty kesälomia.

Koko sahateollisuus tekee tänä vuonna tappiota, eikä ensi vuodeltakaan odoteta helpotusta. Alalla toivotaan, että ainakin vienti Yhdysvaltoihin käynnistyisi uudelleen ja Japanin-vienti tokenisi viime vuotisen notkahduksen jälkeen", kertoo Kauppalehti / STT.

Milloin rakentaminen vilkastuu uudelleen?

Peräti 255 000 asuntoa on tyhjillään tai vailla vakinaista asukasta, kertoo Tilastokeskus. Vuoden 2007 lopussa Suomessa oli 2 732 000 asuntoa, joista 45 prosenttia oli yksiöitä tai kaksioita.

Nykyisestä asuntokannasta 63 prosenttia on rakennettu 1970-luvulla tai sen jälkeen. Viime vuosina rakentaminen on ollut vilkasta Suomessa ja vaikutus työllisyyteen on ollut merkittävä. Mitä tapahtuu, kun rakentamisen vauhti hiipuu? Kauanko kestää ennen kuin vauhti nousee uudelleen huippulukemiin?

"Talotyypeittäin tarkasteltuna kerrostaloasunnoista 63 prosenttia, rivitaloasunnoista 91 prosenttia ja erillisistä pientaloasunnoista hieman yli puolet on rakennettu 1970-luvulla tai sen jälkeen", kerrotaan Kauppalehdessä. Tämä enteilee tietenkin myös merkittävää saneeraustarvetta, joka sekin työllistää rakennusalaa ja tarvikkeiden tuottajia.

Talousmyrskyn silmässä - Untuvikosta sijoittajaksi

Talousmyrskyn silmässä - Untuvikosta sijoittajaksi: "Osakemarkkinat ovat piristyneet varsinkin kehittyvillä markkinoilla, Japanissa ja Euroopassa. USA:ssa pörssi matelee ja myös dollarin kurssi on pysynyt melko maltillisena. Mieliala markkinoilla on taas melko valoisa ja taantumasta uskotaan yleisesti tulevan lyhyt. Mielenkiintoista, mikäli tähän uskoo, että Eurooppa ja muu maailma näyttää lähes välttäneen taantuman. Baltiassa sen sijaan kohisee. Viron ylikiihtynyt talous on tehnyt äkkijarrutuksen ja kaikki merkit viittaavat siihen, että siitä saattaa tulla rumaa jälkeä. Viron talouskasvu ensimmäiseltä neljännekseltä oli vain 0,4% ja inflaatio huhtikuusta 11,4%. Odotettavissa on myös Itä-Euroopan maissa samanlaista. Myös Espanja ja Englanti ovat kokemassa rajun asuntokriisin", kirjoittaa Untuvikosta Sijoittajaksi blogissaan Kauppalehdessä.

Rakentamisen lasku jatkuu:

1. Baltiassa
2. Espanjassa
3. Englannissa
4. Itä-Euroopassa

Murros on käynnissä ja nopeaa reagointia tarvitaan. Raaka-aineiden hinnat, ruoka ja energia ovat nousussa, mutta rakentamiseen käytettävien raaka-aineiden hinnat saattavat edelleen laskea:

1. Sahatavara
2. Rakentamisen komponentit
3. Ja myös asuntojen ja kiinteistöjen hinnat laskevat
   

Vihreää rakentamista Suomeen

NCC on saanut EU:n Greenbuilding Partner -statuksen. Se myönnetään yrityksille, jotka sitoutuvat rakentamaan kaupallisia kiinteistöjä, joiden kokonaisenergiankulutus on 25 prosenttia alle kansallisten vaatimusten.

Rakennusyritykset tarttuvat ilmastonmuutoksen tarjoamaan oljenkorteen. Hyvä niin, energian säästäminen on viisasta. Rakennusaineteollisuudelle vihreä linja sopii kuin nenä päähän.

NCC aikoo jatkossa toteuttaa kaikki toimistohankkeensa näiden vaatimusten mukaisesti. Ensimmäinen Greenbuilding -vaatimusten mukaan rakennettava projekti tulee Vantaalle Airport Plaza Business Parkiin.

Onko tämä Sohlberg-hanke, josta puhuttiin muutama viikko takaperin. Olin silloin matkalla Tampereelle. Juttelimme hankkeesta samana päivänä Sepon kanssa.

Säästöä saadaan panostamalla ikkunoihin, vaipan ilmatiiviyteen ja lämmön talteenottoon. Myös erilaisilla äly-toiminnoilla tehostetaan energiansäästöä.

Asuntorakentamisessa on käynnistämässä ensimmäisten matalaenergiatalojen rakentamisen Espoon Vesirattaanmäkeen. NCC seuraa YIT:tä, joka ilmoitti aiemmin tänä vuonna (2008) rakentavansa kaikki asuntokohteensa jatkossa matalaenergiatasoisina. Toimistokohteiden osalta YIT ei vielä ole ilmoittanut vastaavia tavoitteita.

Rakentamisessa puhaltavat uudet tuulet. Koska joka talon katolla on oma tuulimylly?

Rakentamisen laskun heijastukset sahojen toimintaan

Asuntohintoja uhkaa neljänneksen lasku Britanniassa mikäli rahoitusmarkkinoiden vaikeudet ja niiden aiheuttama luottolama jatkuvat.

Rakentaminen on ollut vilkasta Espanjassa, Baltian maissa ja Britanniassa. Uusimmat uutiset Brittein saarilta kertovat vaikeutuvasta kehityskierteestä, jolla on käytännön vaikutuksia mm. suomalaiseen sahateollisuuteen ja rakennusaineteollisuuteen.

• Britannian asuntohinnat saattavat alentua neljänneksellä ensi vuoden (2009) loppuun mennessä

Suomalaisen metsäteollisuuden tuotanto laski ja tulokset heikkenivät alkuvuonna. Eniten vaikeuksia oli sahateollisuudessa, jossa tuotanto laski tammi-maaliskuussa eli kolmen kuukauden aikana peräti neljänneksen.

• Asuntohintojen laskua tulisi tänä vuonna 10 prosenttia ja vuonna 2009 15 prosenttia
  

Sahojemme ongelmat alkoivat jo kesällä 2007, kun rakentaminen Yhdysvalloissa hyytyi ja Keski-Eurooppaan syntyi ylitarjontaa. Noususuhdanne meni metsäteollisuudessa ohi lähes huomaamatta, eikä parempaa ole luvassa.

Brittiläiset markkinatutkijat arvelevat intojen laskun uhkavan kaikkia paitsi aivan halutuimpien alueiden asuntoja.

1. Kiinteistövälittäjien mukaan asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet vuoden takaisesta vajaasta kuudesta viikosta yhdeksään.
   
   
2. Toteutuneet kauppahinnat ovat keskimäärin 93 prosenttia pyydetyistä hinnoista. Asuntohintojen hinnat ovat laskeneet huhtikuussa 2008 jo seitsemättä perättäistä kuukautta.
   
   
3. Hinnat ovat prosentin alempana kuin vuosi sitten.

Lainansaannin helpottuminen rajoittaisi hintojen laskua selvästi. Helpompi luotonsaanti tukisi hintoja ja pitäisi vuoden 2008 laskun neljässä ja vuonna 2009 kahdessa prosentissa. Mikäli asuntolainojen saatavuus ei parane pian, seuraukset voivat olla vakavat koko taloudelle. Talouden hidastumisen heikentämä työmarkkina voimistaa hintojen laskua entisestään.

Britannia on ollut sahateollisuudellemme tärkeä markkina-alue. Siellä törmäämme tietenkin nopeimmin pohjoisamerikkalaisten sahureiden kilpailuun. Ylituotantoa yritetään rahdata Atlantin yli ja markkinoita vallataan alemmilla hinnoilla.

Millaisista määristä puhutaan? Katsotaan tilastoja:

"Sahatavaran vienti on kasvanut tuotannon suhteessa", kertoi Metsäteollisuus ry 2006. Vuonna 2006 mäntysahatavaraa vietiin 3,5 milj. m3, kuusisahatavaraa 3,3 milj.m3 ja höylätavaraa 1,0 milj.m3. Yhteensä vienti kasvoi 0,3%.

Raahen sataman tiedotteessa 16.1.2008 kerrotaan

Sahatavaran vienti kasvoi noin kymmenen prosenttia viennin kokonaismäärän ollessa 136 600 m3. Eniten sahatavaraa vietiin Kreikkaan ja Brittein saarille. Tämän mukaan Raahesta virtaa vielä mukavasti tuotteita Eurooppaan.

Katsotaan kehitystä tarkemmin. Raahen sahatavaran viennin volyymi on alhainen. Vuosi 2007 oli Raahen satamassa kiivaan kasvun ja toiminnan aikaa. Vuoden mittaan satamassa valmistauduttiin syväsatamahankkeen käynnistämiseen ja kehitettiin samalla muita satamapalveluja. Eniten sieltä vietiin Rautaruukin tuotteita.

Loviisassa on paljon suurempi sahatavaran vientisatama

Loviisan satamaan johti 8,5 m:n väylä, joka oli valmistunut vuonna 1984. Väylän pituus on noin 15 km. Loviisan sataman kuljetusmäärä vuonna 2004 oli 1,1 milj. tonnia. Satama palvelee pääosin mekaanista puunjalostusteollisuutta sekä kivihiili- ja viljakuljetuksia. Sahatavaran viennissä satama on ollut neljän suurimman joukossa. Vuonna 2004 sahatavaran vienti oli noin puoli milj. tonnia.

• Kokonaiskuvan saa uusimmasta tullitilastosta
  
  
• Kuukausikatsaus tammikuu 2008
  

Mekaanisen metsäteollisuuden vienti jäi selvästi viime vuoden (2007) tammikuun vientiä vähäisemmäksi: sahatavaran vienti supistui 16 % ja puutuotteiden vienti seitsemän prosenttia.

Nollaenergiataloista nollarakentamiseen

Puheet nollaenergiataloista saattaa syksyyn mennessä muuttua "nollarakentamiseksi". Pohdin tässä kirjoituksessa vauhdin hidastamisen esteitä.

1. kylpylä- ja hotellihankkeita jäihin
2. rakennetaanko kaikki ideapuistot?
   

Rakennusyritysten sitoumukset, maankäyttösopimukset, sekä pitkäaikaiset sopimukset rakennusmateriaaliteollisuuden kanssa vaikeuttavat rakentamisen volyymin nopeaa leikkaamista.

1. keskustelimme aiheesta tänään
2. esimerkkinä musiikkitalon urakka n. 100 miljoonaa, joka halpeni 40 miljoonaa (jos muistan oikein)
3. pyörät pidetään pyörimässä
   

Suurille yrityksille, lomautukset, henkilökunnan vähennykset ja jarruttaminen on hiton kallista.
Tiedämme, miten tarkkaan ne ovat toisiinsa naimisissa. Teollisuus, rakentajat, rakennuttajat ja rahoittajat ovat tiukassa riippuvuussuhteessa ja tämä vaikeuttaa nopeiden kapasiteettimuutosten läpimenoa.

Voimme vain aavistella millaisissa tunnelmissa rakentamisen "sisäpiiri" pohtii seuraavia siirtoja. Päätöksentekoa ohjaa "veitsi kurkulla", koska sitoumukset, sakkopykälät ja pörssikurssit ylläpitävät kasvun pakkoa. Uutta varastoa voi käsitellä kirjanpidossa, mutta saneerausvaiheeseen siirtyvä yritys joutuu nopeasti paljastamaan "yliarvostettua" maavarantoa ja "muuta varastoa".

Vaikka yritykset pudottaisivat väkeä pois, pienentäisivät palkkamenoja, kulut eivät loppuisi, koska kuvaan tulisivat "rakentamatta jättämisen sanktiot". Moni rakennusfirma toivoo edelleen, että tilanteesta selvitään "kuin koira veräjästä", että "taantuma asettuu minitaantumaksi" ja uuden tuotannon myyminen vauhdittuu "vuoden tai kahden kuluttua".

Rakentamistahdin pysäyttäminen vaatii pidempää askaretta kuin muutamia kuukausia. Raaka-ainetoimitukset on neuvoteltu viime vuonna tähän aikaan, on sovittu moneen suuntaan, ristin, rastin. Verkottuneen yhteistyön purkaminen ei onnistu nappia painamalla.

1. kesäloman jälkeen tulemme näkemään tarkempia tilannekuvia
2. viime vuonna jarrua painettiin heti lomien jälkeen
3. äsken kerrottiin Harkimon rahanjakoautomaattien asennusaikataulun muutoksesta
   

Rakentaminen on pitkäjänteistä toimintaa. Kotimaiset materiaalit eivät riitä alkuunkaan. Tavaraa tulee myös rajojen takaa. Mihin ne varastoidaan ja mihin kuntoon ne ajautuisivat, jos projekteja ei jatkettaisi.

1. alas ajamisen sijasta tulemme näkemään nykivää tuotantoa (siiloja tyhjennetään)
2. he ovat ostaneet osan tuotantopanoksista muualta (materiaalivirrat)
   
3. lämmöneristetehtaat perivät saatavansa, tonttivarannon käytölle on takarajat
   
4. pörssiyhtiö eivät kestä oikeusjuttujen sarjaa (nyt ei haluta huonoa julkisuutta)
   
5. pystyssä pysymiseen kuuluu myös "kauhun tasapaino"
   

Energiatehokas rakentaminen

Saksasta ponnistavat maailmalle matalan energiakulutuksen passiivitalo, joissa selvitään ilman erillistä lämmitysjärjestelmää. Lämmityskustannukset saadaan kuriin paksuilla lämmöneristeillä, tiiviillä rakenteilla ja järkevällä ilmanvaihdolla. Erillistä lämmitysjärjestelmää, eli pattereita ja lämmitysvedenkiertoa ei tarvita.

1. Saksassa Passivhaus Institut tutkii passiivitalorakentamista
2. Saksalaisen konseptin suomalainen sovellus yleistyy meillä vähitellen
3. Muutamia passiivitaloja on meillä jo rakennettu
4. Suomessa yksi VTT:n pilottikohde toimii ilma erillistä lämmitysjärjestelmää
5. Suoraan Suomeen ei voida passiivitalon mallia kopioida
6. Pakkaspäivien varalle tarvitsemme varajärjestelmän
   

Ensimmäinen passiivitalo oli asuinkerrostalo, joka rakennettiin Saksan Darmstadtiin vuonna 1990. Sittemmin rakentamista on sovellettu:

1. julkisiin tiloihin
   
2. kouluihin
3. päiväkoteihin

Sitran energiaohjelman toimialajohtaja Seppo Junnila arvailee, että "parin vuoden kuluttua puolet uusista rakennuksista Suomessa on matalaenergiataloja". Ne eivät yllä energiakulutuksen vaatimuksiltaan passiivitalojen tasolle.

1. Passiivitaloissa lämmityskustannuksissa voidaan säästää jopa 80 prosenttia
2. Seuraava askel passiivitalosta on nollaenergiatalo
3. Nollaenergiatalo tuottaa itse käyttämänsä energian
4. Energian se keräät esimerkiksi julkisivun peittävistä aurinkopaneeleista
   
5. Ylimääräisen energian voi myydä eteenpäin

Nämä asiat ovat vielä teoriaa Suomessa.

1. Saksasta voimme ottaa mallia myös puun käyttämisestä julkisten rakennusten näkyvänä materiaalina
2. Saksalaisessa tiiviistä kylä- ja kaupunkirakentamisesta (Dorf) voisimme myös ottaa mallia
3. Tiivis rakentaminen vähentää liikkumiseen energiankulutusta

Terminologiaa:

1. Energiatehokas
2. Nollaenergiatalo
3. Passiivitalo
4. Matalaenergiatalo

Rakentamispalvelujen esilletuominen

Pienten yritysten on välttämätöntä lisätä näkyvyyttään ja huolehtia tuotteidensa esilletuonnista jokaisessa myyntipisteessä, jossa heidän tuotteitaan esitellään.

1. Verkkonäkyvyys
2. Blogit
3. Sosiaalinen Media
4. Mikrokanavat
   

Kauppapaikkojen valintaan ja kauppiaiden tukeen kannattanee myös panostaa nykyistä enemmän. Tuotteet eivät myy itse itseään, eivätkä etenkään silloin, kun tuottajat ovat satojen kilometrien päässä potentiaalisista kuluttajista.

1. Tarinat
2. Referenssit
3. FAQ -tuki
   

Vientikaupassa etäisyydet kasvavat entisestään. Pieni firma tarvitsee kielen, kerrontatyylin, esitystavan, joka kertoo tuotteista ja palveluista yli kieli- ja kulttuurirajojen.

1. Verkottuminen
2. Kansainväliset kumppanuusverkostot
   
3. Twitter Close to You -palvelun hyödyntäminen
   

Pienten paikkakuntien kirouksena on, että "täällä on hyvä yrittää", mutta usein se jääkin vain siihen. Pelkkä yrittäminen ei riitä. On saatava aikaan kauppoja.

1. Uudet rakentamispalvelut jäävät huomaamatta
2. Verkoton on kuin kalvoton aikoinaan
   

Onko asumisen Lifestyle tyhjää höpinää?

Psykologian professori Lea Pulkkinen rakentaisi perheille kunnon eteiset ja tilaa leikille. Olette varmaan kaikki tehneet asumisesta runsaasti havaintoja, jotka voisivat helpottaa lapsiperheen elämää.

Itsestäänselvyydet eivät välttämättä toteudu asuntorakentamisessa:

1. Eteisen kenkäröykkiön yli kompuroiminen
2. Miksei kengille suunnitella kunnollisia säilytystiloja?
3. Asumisen kuluttajakeskustelua ei juurikaan käydä
4. Asumista tutkitaan niukasti

"Koko elämän työpanokset pannaan asumiseen. On aivan järkyttävää, että asumisen toimivuuden tutkimiseen lapsiperheiden kannalta puuttuu", professori Lea Pulkkinen toteaa.

Vammaisten asumiseen on kovalla työllä saatu paljon hyviä muutoksia aikaan. Mutta missään ei määritellä asioita, jotka pitäisi huomioida lasten asumisessa.

1. Liukuovella suljettava sivueteinen, johon mahtuisi kymmenet kenkäparit, lastenrattaat, urheilukassit, kuivauskaappi sekä suihkupiste kurahaalareiden ja koirantassujen huuhtomiseen.
2. Varsinainen pikkueteinen säilyisi siistinä, eikä sisään tulijan tarvitsisi ensimmäiseksi hermostua ovelta avautuvasta kaaoksesta.

Kodin tietokeskus keräisi perheen yhteen pisteeseen. Professori Pulkkinen pitää huonona ratkaisuna sitä, että lapset istuvat television ja tietokoneen ääressä omissa huoneissaan. Hänen mielestä perheen yhteinen tietokone voisi sijaita siellä, missä muutkin viettävät aikansa. Silloin perhe pysyisi samassa tilassa ja voisi keskustella keskenään, vaikka yksi uppoutuisikin irc-galleriaan. Tämä vaatii ymmärrystä vanhempien puolelta.

Pienten lasten perheessä kodin keskiössä tarvittaisiin tilaa myös leikille ja leluille. Lapset haluavat olla siellä, missä aikuisetkin. Lasten tavarat eivät ole romua. Annetaan niiden vainolla esillä. Leikkikaluille tarvitaan käteviä säilytystiloja oleskelutilojen yhteyteen.

1. Leikkisoppi
2. Liukuovella varustettu eristettävä tila
3. Kun leikki-ikä on ohi, tilasta voisi tehdä kirjaston tai työhuoneen
4. Liukuovella voisi eristää myös lapsen ja aikuisten välisen nukkumatilan (lapsi nukkuu turvassa lähellä; alkovi)
5. Asunnon muunneltavuus mahdollistaisi sen, että perhe voisi asua samassa asunnossa alusta loppuun asti
6. Muutaman vuoden välein entistä isompaan asuntoon muuttaminen vie lapselta mahdollisuuden lapsuudenkotiin
7. Korkean olohuoneen äänieristys tuottaa ongelmia
8. Television ääni kuuluun yläkertaan
9. Tiskikoneen solina kaikuu toiseen kerrokseen
10. Taloissa ei ole tilaa pyykkinaruille
11. Vaatehuoneeseen tarvitaan tilat vieraspatjoille

Professorilla on talo Jaalassa, jonka yhteyteen tulee talviasuttavat tutkijantorini.

Suunnittelun tulee lähteä toiminnallisista tarpeista. Sekin on mahdollinen, eikä aina vain estetiikka.

Rakentamisen ylikuumentuminen taittui

SRV arvioi helmikuussa 2008, että "rakentamisen ylikuumentuminen olisi taittunut". Kuukausi takaperin kuviteltiin Suomessa vielä, että selviämme taantumasta "kuin koira veräjästä".

SRV kasvattaa liikevaihtoaan tänä vuonna (2008) viime vuoden 561,4 miljoonasta eurosta ja liikevoiton arvioidaan ylittävän selvästi viime vuoden 151, miljoonan euro liikevoiton.

Viime vuoden liikevoitosta vei välimiesoikeuden päätös 10 miljoonaa euroa. SRV aikoo saada myytyä Jekaterinburgin Park Inn-hotellin tämän vuoden puolella.

• Suomessa asuntojen myyntiajat tulevat pidentymään ja hintatason nousu tasaantuu
• Kriisitunnelmia ei ole vielä kasaantunut Suomen kiinteistöalan taivaalle?
• Optimismia pidetään yllä

Kuinka kehittää Myllykoskea?

Uudenmaan rakennustyöläisistä jo joka neljännes on ulkomaalainen.

Ryhdyimme kesällä 2005 Ollin kanssa analysoimaan yhdyskuntarakenteen tiivistämisen tarvetta Pohjois-Kymenlaaksossa.

Tämä tapahtui Tähtitaajamat -hankkeen puitteissa. Siinä yhteydessä käynnistimme myös tämän blogin, jonka sittemmin olemme otsikoineet uusiksi.

Nyt teemana on Ekorakentaminen - Ecobuilding.

Kierrätän 26.7.2005 julkaistuja kuvia Myllykoskelta.

Uudenmaan rakennustyömailla ahkeroi 20.2.2008 tiedon mukaan 12 500 vierastyöläistä, jonka työnantajana on yleensä vuokrafirma tai ulkomaalainen yritys (Rakennusliiton arvio).

Rakennustyömiesten virta ulkomailta käynnistyi 2000-luvun alussa ja alkoi kasvaa voimakkaasti vuonna 2004.

Rakennusteollisuus pitää arvion suuruusluokkaa (12 500 ulkomaalaista) oikean suuntaisena. Tarkkaa tietoa ulkomaisten rakennustyömiesten määrästä ei ole, mutta se on voimakkaassa kasvussa.

"Myös ulkomaisten toimihenkilöiden joukko kasvaa", Esko Auvinen Rakennusliitosta sanoo.

Kaikista Suomessa työskentelevistä ulkomaisista rakennustyömiehistä suurin osa työskentelee Uudellamaalla. Käytössäni ei ole tietoja Kymenlaakson tilanteesta. Oletettavasti ulkomaalaisia on sielläkin, koska Loviisassa heitä on useilla työmailla.

Eihän tästä ole pitkää matkaa entiselle Suomen sodan rajalle, joten oletettavasti ulkomaalaiset rakentavat uutta, peruskorjaavat kiinteistöjä myös Tähtitaajamien alueella.

Ulkomaalaiset rakennustyömiehet ovat kotoisin lähinnä Puolasta ja Baltian maista, erityisesti Virosta. Ranskalaisetkin puhuivat puolalaisista putkimiehistä, joiden pelättiin vievän palveludirektiivi uudistuksen jälkeen työt ranskalaisilta. Työvoiman vapaa liikkuminen näkyy nyt monilla alueilla myös Suomessa.

Muistakin EU-siirtymämaista on tulijoita, samoin Venäjältä, vaikka monimutkaiset oleskelu- ja työlupakäytännöt rajoittavat itärajan takaa tulemista.

"Tarjontaa olisi ihan valtavasti, mutta pitää olla osaamista ja mahdollisuus hoitaa asiat eli kielitaitoa ainakin osalla tulijoista", kuvailee talonrakennuksen toimialajohtaja Kim Kaskiaro Rakennusteollisuudesta.

Puolassa on hyvää rakentamisen osaamista, korkea työttömyys ja selvästi alhaisempi tulotaso. Virolaisia helpottaa kielikysymys.

Ulkomaalaiset rakennustyömiehet työskentelevät Suomessa usein ulkomaalaisille aliurakoitsijoille. He ovat voineet tulla maahan myös vuokratyöntekijöiksi työvoimaa vuokraavan yrityksen kautta.

Ulkomaalaiset rakennustyömiehet ovat korvanneet rakennustyömailla muualta Suomesta tulevat keikkatyöläiset.

"Huonoilta työllisyysseuduilta tulevat kävivät ennen pääkaupunkiseudulla töissä. Mutta matka laivalla Tallinnasta on lyhyempi ja halvempi kuin autolla Pohjanmaalta."

"Rakentaminen on lisääntynyt koko 2000-luvun. Ei ole syntynyt tilannetta, että suomalaiset työttömät ja ulkomaalaiset alkaisivat otella keskenään", Rakennusliiton yhteyshenkilö Esko Auvinen toteaa.

- Työehtoja poljetaan toistuvasti
- Kolme neljäsosaa heistä on alipalkattuja
- Heille ei ole aina nimetty lain vaatimaa edustajaa Suomessa
- Luvattomien työntekijöiden määrä on tarkastuksissa osoittautunut vähäiseksi
- Yleensä kaikilla oleskeluluvat ovat kunnossa

Monilla ulkomaalaisilla on 3-5 vuoden kokemus työskentelystä Suomessa. Loviisan keskustassakin työskentelee työryhmiä, jotka ovat toimineet Suomessa useita vuosia. Mutta nämä "poikamiesporukat" ovat täällä vain viikot ja palaavat viikonlopuiksi perheittensä pariin Viroon. Suomen paremmat palkat ja Tallinnan heikentyneet työmahdollisuudet pitävät heitä Suomessa.

Monilla konkareilla on kokemusta kymmenistä työmaista eri puolilla Etelä-Suomea. Monella ei tee mieli muuttaa Suomeen, jos esimerkiksi vaimolla on hyvä työpaikka Virossa. Moni tekee töitä kymmenen päivää töitä putkessa, jonka jälkeen he palaavat pidemmälle vapaalle kotiin Viroon.

Jatkoin tätä kirjoitusta "Kuinka kehittää Myllykoskea", koska Ollin kanssa kierrellessämme havaitsimme aukkoja yhdyskuntarakenteen korjaamisessa. Tätitaajamissa on useita metsäteollisuuskeskittymiä, jossa yhden työnantajan (metsäteollisuus) vaikutus yhteisökulttuuriin on ilmeinen.

Uusien rakenteiden luomista voisi kehitellä myös ulkomaalaisten toimijoiden kanssa yhdessä. Enkä nyt ajattele pelkkää rakentamista ja korjaamista. Voisimme ottaa oppia vaikka virolaisten
toteuttamasta rakennemuutoksesta. Elinkeinorakenne on siellä muuttunut ja monipuolistunut. Palveluyhteiskunnan kehittämisessä virolaisilla olisi meille annettavaa.